Что такое землеустроительная экспертиза?
Землеустроительная экспертиза — исследование, проводимое с целью измерения земельных участков для дальнейшей их эксплуатации. Она помогает измерить соответствие размеров участка документально заверенным параметрам, помогает выявить возможность разделения участка на маленькие куски.
Какие задачи решает землеустроительная экспертиза?
К основным задачам судебной землеустроительной экспертизы можно отнести:
определение состояния земель, в том числе почвы, и причин его изменения, включающее в себя почвенные, геоботанические и другие исследования;
оценку качества земель, в том числе почвы;
определение на местности границ объекта (объектов) землеустройства;
определение причинно-следственной связи между состоянием земельного участка (участков) и расположенным на нем объектом (объектах) либо с оказываемым на него определенным воздействием;
исследование материалов по межеванию земельных участков на предмет их соответствия специальным требованиям, в том числе с целью выявления кадастровых ошибок;
определение соответствия установленных межевых знаков специальным требованиям, в том числе соответствия их месторасположения материалам по межеванию земельного участка;
определение рыночной, кадастровой стоимости земельных участков различного назначения, а также стоимости сервитута.
Какие вопросы решает землеустроительная экспертиза?
Землеустроительная экспертиза — исследование, проводимое с целью измерения земельных участков для дальнейшей их эксплуатации. Она помогает измерить соответствие размеров участка документально заверенным параметрам, помогает выявить возможность разделения участка на маленькие куски.
Какие задачи решает землеустроительная экспертиза?
К основным задачам судебной землеустроительной экспертизы можно отнести:
определение состояния земель, в том числе почвы, и причин его изменения, включающее в себя почвенные, геоботанические и другие исследования;
оценку качества земель, в том числе почвы;
определение на местности границ объекта (объектов) землеустройства;
определение причинно-следственной связи между состоянием земельного участка (участков) и расположенным на нем объектом (объектах) либо с оказываемым на него определенным воздействием;
исследование материалов по межеванию земельных участков на предмет их соответствия специальным требованиям, в том числе с целью выявления кадастровых ошибок;
определение соответствия установленных межевых знаков специальным требованиям, в том числе соответствия их месторасположения материалам по межеванию земельного участка;
определение рыночной, кадастровой стоимости земельных участков различного назначения, а также стоимости сервитута.
Какие вопросы решает землеустроительная экспертиза?
- Определение межевых границ земельных участков с последующим их сопоставлением с фактическими границами земельных участков (в т.ч. сопоставление фактической площади с площадью по правовым документами на земельные участки).
- Определение расположения различных объектов относительно межевых границ земельных участков (в т.ч. при решении задач, связанных с определением признаков допущенной кадастровой ошибки).
- Определение взаимного расположения межевых границ земельных участков (в т.ч. при решении задач, связанных с определением признаков допущенной кадастровой ошибки).
- Определение рыночной стоимости земельных участков на различные даты, в т.ч. при ретроспективной оценке (при оспаривании кадастровой стоимости или при рассмотрении исков о признании кадастровой стоимости равной рыночной стоимости).